✅ Продаётся нежилое здание и земельный участок на 1 линии улицы Ерошевского 5В/ул. Ново- Садовая.
Здание и земельный участок оформлены в собственность.
Общая площадь нежилого здания 615 кв.м, общая площадь земельного участка 507 кв.м.
В здании 3 этажа. Площадь 1 этажа 307 кв.м, площадь 2 этажа 307 кв.м, площадь эксплуатируемой кровли 3 этаж, 430 кв.м.
Здание 2016 года постройки. 4 отдельных входа, свободная планировка позволяет использовать объект как с кабинетной планировкой, так и с планировкой open space. По периметру здания много окон, что обеспечивает комфортное естественное освещение.
Все городские коммуникации, мощности электроэнергии 80 кВт, водоснабжение и водоотведение, отопление центральное, две лестницы.
На текущей момент все площади сданы в аренду.
✅ Объект расположен в центральном густонаселённом районе города многоэтажной современной застройки.
Рядом расположены офисные центры, магазины формата стрит-ритейл. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Удобные подъездные пути.
✅ Высокий транспортный и пешеходный трафик.
Фасад здания отлично просматривается. Много места для наружной рекламы.
Все вышеперечисленные характеристики и параметры здания позволяют использовать данный объект под разные виды бизнеса. Объект отлично подойдёт под центральный офис компании, офисный центр с пулом арендаторов, под медицинский центр, клинику, гостиницу, торгово-офисный объект и т.д.