Торговые площади

Адрес:г. Москва, район: Перово , шоссе Энтузиастов, 86А корпус 1

• Район: Перово
• Цена: 120 000 000 р.
• Площадь: 519,3 м²
• Цена за м²: 231 080 р/м²
• Этаж: 1/23
• ID объекта: 33129

• Район: Перово
• Площадь: 519,3 м²
• Этаж: 1/23
• Цена: 120 000 000 р.
• Цена за м²: 231 080 р/м²
• ID объекта: 33129

На продажу выставлен готовый арендный бизнес с якорным арендатором — федеральной сетью «Магнит». Объект не требует вложений и сразу работает на вас. Рациональный выбор для инвестора, который ценит надёжность и прогнозируемый доход. Долгосрочный договор аренды до 2035 года обеспечивает стабильность и защиту от простоев, что даёт вам прогнозируемый доход на годы вперёд. Единственный продуктовый магазин в микрорайоне формирует высокий постоянный трафик и снижает риски для бизнеса. Возможность оптимизации доходности позволяет сократить срок окупаемости до 8 лет и повысить эффективность инвестиций. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор Помещение с отдельной входной группой и витринным остеклением обеспечивает отличную видимость и привлекательность для покупателей. Открытая планировка и высокие потолки позволяют максимально эффективно использовать пространство. Все необходимые коммуникации уже подведены, что исключает дополнительные вложения. Удобные подъездные пути и собственная парковка делают объект комфортным для клиентов и логистики. Объекты такого уровня с федеральным арендатором и потенциалом роста доходности - редкие инвестиционные возможности. Звоните прямо сейчас, чтобы получить полный пакет информации по объекту, включая финансовые показатели и условия сделки.