Продажа

Арендный бизнес
Адрес:г. Самара, Красноглинский район, Мира, 9А

площадь
6 247 м2
стоимость
440 000 000 р.
Станислав

Станислав

Специалист по объекту
+7 (846) 226-51-55

Описание объекта

  • Район: Красноглинский
  • Цена: 440 000 000 р.
  • Площадь: 6 247 м2
  • Цена за м2: 70 434 р/м2
  • Этаж: 1/1
  • ID объекта: 26366
  • Район: Красноглинский
  • Площадь: 6 247 м2
  • Этаж: 1/1
  • Цена: 440 000 000 р.
  • Цена за м2: 70 434 р/м2
  • ID объекта: 26366

Продается успешно действующий арендный бизнес – торговый центр районного значения, расположенный на 1 линии ул. Мира, в центре современного густонаселенного района «Крутые ключи», с населением более 120 тысяч человек. ТЦ включает в себя: отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 6 247 кв.м, торговые павильоны на парковке в первой линии ТЦ площадью 200 кв.м, собственную трансформаторную подстанцию 520 кВт, газовую котельную, на земельном участке площадью 15 000 кв.м. Объект оснащен всеми необходимыми сетями инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, водоснабжение, газо-теплоснабжение и т.д.). Торговый центр заполнен арендаторами на 100 %, в том числе имеет якорных, таких как: «Пятерочка», «Светофор», «Галамарт», «Планета одежды и обуви», «Фармленд» и т.д. Очень высокий трафик, посещаемость ТЦ 4 тысячи человек в день. Перед торговым центром большая удобная парковка. Объект продается, как действующий арендный бизнес. Срок окупаемости 8 лет, после уплаты налогов и затрат на содержание объекта (фонд оплаты труда, охрана, обслуживание коммуникаций и т.д.). Общая валовая выручка 74 миллиона рублей в год.

Дата обновления: