Арендный бизнес

Адрес:г. Самара, район: Октябрьский , Московское шоссе, 2б

• Район: Октябрьский
• Цена: 400 000 000 р.
• Площадь: 4 800 м²
• Цена за м²: 83 333 р/м²
• Этаж: 1/4
• ID объекта: 31501

• Район: Октябрьский
• Площадь: 4 800 м²
• Этаж: 1/4
• Цена: 400 000 000 р.
• Цена за м²: 83 333 р/м²
• ID объекта: 31501

Продажа успешно действующего арендного бизнеса, представляющего собой два отдельно стоящих здания с земельным участком в собственности, расположенными на 1 линии главной магистрали города Московского шоссе.
Общая площадь двух зданий 4 800 кв.м, из которых площадь одного здания 2300 кв.м, площадь другого здания 2 500 кв.м. Земельные участки в собственности общей площадью 11 000 кв.м.
В обоих зданиях удобная функциональная планировка, есть главные и запасные входы, по периметру большое количество окон, что позволяет использовать помещения в них, как с планировкой open space, так и с планировками кабинетного типа. Высокие потолки – более 3 метров, железобетонные перекрытия, все центральные коммуникации, мощности электроэнергии 500 кВт. Объекты находятся в отличном состоянии. 100 % площадей сданы в аренду.
Рядом расположены в большом количестве популярные офисные и торговые центры, рестораны, кафе, магазины и т.д. Центральный деловой район города с очень развитой инфраструктурой. Удобные подъездные пути с разных районов города, в шаговой доступности станция метро «Московская». Есть своя очень большая парковка.
Заключены долгосрочные договоры аренды с федеральными арендаторами. Окупаемость после вычета всех расходов, в том числе и налогов на прибыль - 9 лет.