Торговые площади

Адрес:г. Самара, район: Кировский , пр-кт Металлургов, 8

• Район: Кировский
• Цена: 48 000 000 р.
• Площадь: 738 м²
• Цена за м²: 65 041 р/м²
• Этаж: 1/3
• ID объекта: 31872

• Район: Кировский
• Площадь: 738 м²
• Этаж: 1/3
• Цена: 48 000 000 р.
• Цена за м²: 65 041 р/м²
• ID объекта: 31872

Продаётся успешно действующий арендный бизнес - нежилое торговое помещение. Объект расположен на 1 линии проспекта Металлургов в одном из самых густонаселённых районов города - Кировском. Рядом остановки общественного транспорта. В соседних помещениях магазин продуктов «Пятёрочка», «Фабрика качества» и другие объекты формата стрит ритейл.
Данное помещение обладает такими ликвидными параметрами для торговых объектов, как центральный отдельный вход без ступенек и крылец, удобная свободная планировка, большие витринные окна, высокие потолки 4 метра, есть все коммуникации, мощности электроэнергии 45 кВт. Много места на фасаде дома для наружной рекламы.
На 1 этаже площадь 380,4 кв.м, подвал площадь 357,6 кв.м.
Есть своя выделенная парковка вдоль дороги. Удобные подъездные пути.
Высокий трафик в течение дня.
Заключён долгосрочный договор аренды на 10 лет с сетевым федеральным арендатором магазином одежды.
Арендатор по договору аренды оплачивает постоянную часть арендной платы, плюс все коммунальные платежи напрямую снабжающим компаниям. По договору аренды предусмотрена ежегодная индексация в одностороннем порядке со стороны Арендодателя на процент инфляции.
Отличные инвестиции в реальный ликвидный актив.