Продажа

Здания
Адрес:г. Самара, район: Октябрьский , Московское шоссе, 2б

площадь
4 800 м2
стоимость
400 000 000 р.
Станислав Кочетов

Станислав Кочетов

Специалист по объекту
+7 (846) 226-51-55

Описание объекта

  • Район: Октябрьский
  • Цена: 400 000 000 р.
  • Площадь: 4 800 м2
  • Цена за м2: 83 333 р/м2
  • Этаж: 1/4
  • ID объекта: 31502
  • Район: Октябрьский
  • Площадь: 4 800 м2
  • Этаж: 1/4
  • Цена: 400 000 000 р.
  • Цена за м2: 83 333 р/м2
  • ID объекта: 31502

Продажа успешно действующего арендного бизнеса, представляющего собой два отдельно стоящих здания с земельным участком в собственности, расположенными на 1 линии главной магистрали города Московского шоссе.
Общая площадь двух зданий 4 800 кв.м, из которых площадь одного здания 2300 кв.м, площадь другого здания 2 500 кв.м. Земельные участки в собственности общей площадью 11 000 кв.м.
В обоих зданиях удобная функциональная планировка, есть главные и запасные входы, по периметру большое количество окон, что позволяет использовать помещения в них, как с планировкой open space, так и с планировками кабинетного типа. Высокие потолки – более 3 метров, железобетонные перекрытия, все центральные коммуникации, мощности электроэнергии 500 кВт. Объекты находятся в отличном состоянии. 100 % площадей сданы в аренду.
Рядом расположены в большом количестве популярные офисные и торговые центры, рестораны, кафе, магазины и т.д. Центральный деловой район города с очень развитой инфраструктурой. Удобные подъездные пути с разных районов города, в шаговой доступности станция метро «Московская». Есть своя очень большая парковка.
Заключены долгосрочные договоры аренды с федеральными арендаторами. Окупаемость после вычета всех расходов, в том числе и налогов на прибыль - 9 лет.

Дата обновления:

Похожие объекты

Найдено похожих объектов: 1
Адрес Тип объекта Площадь Цена Цена м2
г. Самара, район: Октябрьский , Московское шоссе, 2б Здания 4 800 м2 400 000 000 р. 83 333 р.