Описание объекта
- Район: Ленинский
- Площадь: 1 977 м2
- Этаж: 1/3
- Цена: 80 000 000 р.
- Цена за м2: 40 465 р/м2
- ID объекта: 31673
Продаётся нежилое здание и земельный участок на 1 линии улицы Дачная, д. 27А/ул. Чернореченская.
Здание и земельный участок оформлены в собственность.
Общая площадь нежилого здания 1976,2 кв.м, общая площадь земельного участка 1 227 кв.м.
В здании 3 этажа. Площадь 1 этажа 820 кв.м (по документам цокольный этаж), площадь 2 этажа 727 кв.м (по документам 1 этаж), площадь 3 этажа 430 кв.м (по документам 2 этаж).
Здание 1993 года постройки. 4 отдельных входа, удобная планировка позволяет использовать объект как с кабинетной планировкой, так и с планировкой open space. По периметру здания много окон, что обеспечивает комфортное естественное освещение. Материал стен - кирпич, перекрытия - железобетонные.
Все коммуникации, мощности электроэнергии 110 кВт (получены технические условия на 160 кВт), холодное и горячее водоснабжение, отопление центральное (на все вышеуказанные коммуникации в здании установлены счетчики). Две лестницы, есть лифтовая шахта.
Объект расположен в центральном густонаселённом районе города многоэтажной современной застройки. Рядом расположены ТЦ «Мико», «Перекрёсток», офисные центры, магазины формата стрит-ритейл, продуктовый рынок и т.д. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Удобные подъездные пути, большая парковка.
Высокий транспортный и пешеходный трафик.
Фасад здания отлично просматривается с 1 линии улиц Дачная и Чернореченская. Много места для наружной рекламы.
Все вышеперечисленные характеристики и параметры здания позволяют использовать данный объект под разные виды бизнеса. Объект отлично подойдёт под центральный офис компании, офисный центр с пулом арендаторов, под медицинский центр, клинику, гостиницу, торгово-офисный объект и т.д. Стоимость 40 500 рублей/кв. м за здание в центре города!
Похожие объекты
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Цена м2 |
|---|---|---|---|---|
| г. Самара, район: Промышленный , пр-кт Кирова, 417 | Свободного назначения | 1 988,5 м2 | 175 000 000 р. | 88 006 р. |
| г. Новокуйбышевск, район: Самарская область , ул Вокзальная, 13Б | Свободного назначения | 1 703,6 м2 | 11 900 000 р. | 6 985 р. |
| г. Самара, район: Октябрьский , Московское шоссе, 4д корпус 65 | Свободного назначения | 2 056,9 м2 | 150 000 000 р. | 72 925 р. |
| г. Самара, район: Октябрьский , ул Революционная, 70 | Свободного назначения | 2 064,3 м2 | 69 000 000 р. | 33 425 р. |
