В продаже нежилое помещение с федеральным арендатором, на супервысоком пешеходном трафике!
Помещение расположено в Басманном районе Москвы, в 100 метрах от метро “Бауманская”. В окружении сформированного жилого массива и торгового соседства.
1 линия, 1 этаж, витринные окна по фасаду, свободная планировка, высокие потолки, большие мощности электроэнергии - 70 кВт, все коммуникации.
Отдельная разгрузочная зона и второй вход со двора. Высокий рекламный потенциал помещения. Парковка перед помещением.
Площадь помещения: 372 м² (272 м² на 1 этаже + 99 м² подвал).
МАП или 8% с товарооборота ! Федеральный сетевой арендатор “Магнолия” успешно ведет торговую деятельность и, в связи с чем фактический годовой арендный поток превышает зафиксированный в договоре!