Инвестиции в коммерческую недвижимость выходят на докризисный уровень
Рост инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2013 года в России может составить 10-20%. В Европе инвестиции в коммерческую недвижимость постепенно выходят на докризисный уровень 2008 года. Мировой рынок инвестиций в офисы и торговые центры показал больший рост, чем прогнозы экспертов.
РБК опубликовал данные последнего отчета компании CBRE, одной из ведущих международных консалтинговых компаний в области недвижимости, согласно которому инвестиции в коммерческую недвижимость в России растут впечатляющими темпами. По прогнозу, рост объемов инвестиций по итогам 2013 года составит 20%. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе также растет, в 3 квартале 2013 года прирост объема инвестиций составил 21 % по сравнению с 3 кварталом прошлого года и достиг показателя в 35,7 млрд. евро.
Отмечается значительное увеличение активности по сделкам с недвижимостью в Испании и Ирландии. Германия, Франция и Великобритания, которые являются основными инвестиционными рынками Европы, тоже показывают положительную динамику. В Великобритании сделки с коммерческой недвижимостью в 3 квартале 2013 года по объему инвестиций вышли на уровень, который не наблюдался с 2007 года и составили более 14 миллиардов евро.
В целом, эксперты отмечают, что инвестиции в европейскую недвижимость пока составляют лишь 50-70% от предкризисных значений, и говорят о значительном потенциале роста объемов операций.
Мировой рынок инвестиций в коммерческую недвижимость также растет с опережением прогнозов. Согласно подсчетам аналитиков компании Jones Lang LaSalle, опубликованным на сайте РБК, объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость по всему миру в 3 квартале этого года составил 125 млрд. долларов, это на 25 % выше результата аналогичного периода 2012 года.
Как объясняют в Jones Lang LaSalle: "Растущий мировой объем вложений в коммерческую недвижимость свидетельствует о том, что инвесторы все активнее ищут варианты размещения средств вне своих "домашних" рынков. И сегодня могут рассматривать в качестве объекта покупки активы разных сегментов рынка недвижимости по всему миру".