«Зеленая» недвижимость набирает популярность среди европейских инвесторов.
В экологичные постройки стало выгодно вкладывать деньги, не только с имиджевой, но и с экономической точки зрения.
Фактор заботы об экологии в сфере недвижимости с каждым годом становится все более актуальным. Примечательно, что внимание уделяется не только характеристикам здания, но и участку, на котором оно расположено. Например, если речь идет о жилых домах, наличие сада, считается несомненным преимуществом, и застройщики не могут этого не учитывать.
Соответствие новым требованиям может повлечь за собой очень трудоемкий процесс, отмечают специалисты по ландшафтному дизайну. Он включает в себя анализ почвы, гидрологию участка, составление плана коммуникаций, топографическую съемку местности, проект дренажной системы и системы полива, работу дизайнеров и многое другое.
Также само здание не остается без внимания. Оно должно оказывать наименьшее влияние на окружающую среду и быть максимально самодостаточным.
«Подтверждением подобной тенденции является тот факт, что в контракты аренды в Испании все чаще включаются так называемые «зеленые поправки» (Green clauses)», - отмечает адвокат и эксперт DLA Piper по вопросам экологии Хорхе Гарсия.
Опрос DLA Piper показал, что 71% инвесторов согласны тратить более крупные суммы на покупку эффективных с точки зрения энергетики зданий. Конечно же, в первую очередь, это обусловлено рыночными причинами, а уже потом заботой об окружающей среде. Такие здания полностью отвечают пожеланиям и потребностям клиентов, покупателей и арендаторов, а также подразумевают экономию расходов на обслуживание объекта и более значительную переоценку стоимости по сравнению с другими постройками.
На сегодняшний день самыми востребованными являются офисные здания, торговые центры и жилые дома. В основном интерес к ним проявляют инвесторы из Центральной и Северной Европы, а также США. Что касается покупателей, которые приобретают подобную недвижимость для собственного пользования, то наибольшая заинтересованность отмечена со стороны представителей Германии - 32% и Великобритании - 20%. Покупатели из Испании, Норвегии, Венгрии, России и Японии занимают в рейтинге последние места с показателем в 1%.