коммерческая

Адрес:г. Самара, район: Ленинский , ул Дачная, 27А

• Район: Ленинский
• Цена: 80 000 000 р.
• Площадь: 1 980 м²
• Цена за м²: 40 404 р/м²
• Этаж: 1/3
• ID объекта: 31669

• Район: Ленинский
• Площадь: 1 980 м²
• Этаж: 1/3
• Цена: 80 000 000 р.
• Цена за м²: 40 404 р/м²
• ID объекта: 31669

Продаётся нежилое здание на 1 линии улицы Дачная, д. 27А/ул. Чернореченская.
Здание и земельный участок оформлены в собственность.
Общая площадь нежилого здания 1976,2 кв.м, общая площадь земельного участка 1 227 кв.м.
В здании 3 этажа. Площадь 1 этажа 820 кв.м (по документам цокольный этаж), площадь 2 этажа 727 кв.м (по документам 1 этаж), площадь 3 этажа 430 кв.м (по документам 2 этаж).
Здание 1993 года постройки. 4 отдельных входа, удобная планировка позволяет использовать объект как с кабинетной планировкой, так и с планировкой open space. По периметру здания много окон, что обеспечивает комфортное естественное освещение. Материал стен - кирпич, перекрытия - железобетонные. Все коммуникации, мощности электроэнергии 110 кВт (получены технические условия на 160 кВт), холодное и горячее водоснабжение, отопление центральное (на все вышеуказанные коммуникации в здании установлены счетчики). Две лестницы, есть лифтовая шахта.
Объект расположен в центральном густонаселённом районе города многоэтажной современной застройки. Рядом расположены ТЦ «Мико», «Перекрёсток», офисные центры, магазины формата стрит-ритейл, продуктовый рынок и т.д. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Удобные подъездные пути, большая парковка.
Высокий транспортный и пешеходный трафик.
Фасад здания отлично просматривается с 1 линии улиц Дачная и Чернореченская. Много места для наружной рекламы.
Все вышеперечисленные характеристики и параметры здания позволяют использовать данный объект под разные виды бизнеса. Объект отлично подойдёт под центральный офис компании, офисный центр с пулом арендаторов, под медицинский центр, клинику, гостиницу, торгово-офисный объект и т.д. Стоимость 40 500 рублей/кв.м за здание в центре города!